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Estar al día con los temas legales, específicamente los que tienen que ver con el sector que nos atañe que es el de la construcción, es de suma importancia sobre todo en estos últimos años en los que se ha experimentado no solo un crecimiento significativo, sino que, además de la pandemia, ha tenido que […]
La Ley 155-17 para la prevención del lavado de activos, el financiamiento del terrorismo y la proliferación de armas de destrucción masiva, vigente desde el 1ero. de junio del año 2017, es una realidad para el país y los sectores financieros y no financieros; y como veremos a continuación el sector construcción no es ajeno […]
Las cláusulas de indexación o ajuste del precio son una práctica asidua en la industria de la construcción, en virtud de los plazos envueltos en el desarrollo de un proyecto inmobiliario y las posibles variaciones económicas que pudiesen concluir con un desequilibrio económico del contrato. Es un principio de derecho contemplado por el Código Civil […]
Los contratos son instrumentos que contienen la voluntad de las partes, son actos de previsión. Los contratantes plasman en ellos su voluntad, asignan, distribuyen los riesgos y beneficios que esperan de la operación o del negocio propuesto; cuando los riesgos dicen presente, ¿quién paga los platos rotos? Un contrato eficiente o un buen contrato, es […]
En una economía dinámica como la nuestra, ¿qué tan probable sería que los precios permanezcan invariables durante un período de 1 año o más? ¿Qué ocurre cuando el precio de un producto se fija hoy (en base a los costos de producción actuales), luego se vende para ser producido durante 20 meses y entregado al […]
La primera normativa que nace para regular la actividad turística en nuestro país data de 1931, siendo esta la Ley No. 103 de Automóviles para Turistas; sin embargo, es con la promulgación de la Ley No. 4378, del 30 de noviembre de 1934, de Secretarías de Estado, que de manera formal se regula la industria […]
La construcción ha evolucionado notablemente en República Dominicana. Basta con obtener una foto de hace 15 años del Distrito Nacional y compararla con una imagen de la misma ubicación en el día de hoy, para ver un cambio radical en la estructura arquitectónica y de ingeniería de la ciudad. Con la evolución e incremento de […]
La crisis mundial desatada por los efectos de la pandemia en la cadena de producción y distribución, así como el conflicto armado entre Rusia-Ucrania, ha generado numerosas dificultades en cadena que han traído consecuencias negativas en muchos ámbitos de los negocios. Se nos ha pedido dar algunas reflexiones sobre lo que se considera “fuerza mayor” […]
En materia contractual, ante las particularidades en cada caso del objeto de la obligación y la imposibilidad de actuar del deudor, la determinación de la irresistibilidad puede incitarnos a un análisis inconcreto de la situación o del comportamiento del deudor, por lo que este es un tema imperdible en esta edición. Dado que un mismo […]
Los condominios en República Dominicana se rigen por la Ley No. 5038 del 21 de noviembre de 1958 que instituye un sistema especial para la propiedad por pisos o departamentos (en lo adelante, Ley 5038), modificada por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario (en lo adelante, Ley 108-05) y sus reglamentos. A partir de la […]