Con el deseo de emprender, luego de adquirir suficiente experiencia al lado de una de las compañías más emblemáticas de la época: Constructora N. Chaljub & Asociados, en la década de los 80, nace este grupo empresarial fundado por el ingeniero Teddy Cruz.

Con el apoyo de familiares y amigos, en el año 1986 inicia el desarrollo de proyectos de infraestructura viales y civiles, donde logra el reconocimiento del sector, siendo catalogado entre los mejores ingenieros de esa área.

Con el avance y legalización del país, decide darle un carácter institucional a sus actividades comerciales y constituye, junto con sus hermanos, formalmente en el año 1992, lo que es la empresa matriz Constructora Teddy, cuya oficina principal, desde los inicios, está ubicada en el sector de Los Jardines Metropolitanos, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, y su campamento de equipos en la ciudad de La Vega.

Constructora Teddy cuenta con un portafolio de proyectos muy completo que va desde aeropuertos, carreteras, obras hidráulicas y naves industriales. La gerencia de proyectos cuenta con un capital humano altamente calificado en la gestión, control y operación de todo tipo de proyectos de infraestructura, teniendo bajo su cargo un equipo de más de 400 colaboradores directos, han logrado posicionar la empresa entre una de las más destacada en el ámbito de obras civiles del país.

Con un parque vehicular y equipos pesados que sobrepasa las 200 unidades, cuentan con las herramientas necesarias para desarrollar proyectos de alta complejidad, cumpliendo con los cronogramas que demandan los proyectos de hoy en día, siempre con la eficiencia y calidad que les caracteriza. Así, la organización fue incrementando su tamaño y complejidad, diversificándose con el objetivo primordial de conservar los estándares de calidad que los ha caracterizado. En esta línea, surgen las soluciones empresariales de los materiales primordiales del sector, una idea que aprovecha un nicho de mercado existente y a su vez nos abastece parte de la materia prima del área de la construcción.

El grupo amplía su portafolio de empresas ahora en la industria de agregados con Agregados y Hormigones Sánchez, líder en producción de agregados en el nordeste del país. Continuando su expansión en el sector y contando con la materia prima esencial y de primera calidad, es idónea la formación del Centro Industrial del Nordeste, la cual proveen al sector construcción de bloques de concreto en todas sus presentaciones.
Con la misma visión empresarial y siempre buscando ofrecer productos de buena calidad, su más reciente inversión es garantizar la materia prima del concreto en la zona de Santiago, creando así la empresa AGREGATEC, para suplir sus demandas y la de terceros, ofreciendo al público en general un insumo de primera calidad. Con esta inversión, el grupo se consolida en el sector de agregados, ofertando productos en la zona completa del Cibao.

“Con el fortalecimiento institucional y la incorporación de estos rubros a nuestro grupo, se fue logrando un crecimiento sostenido, lo cual nos coloca entre los líderes de esa zona en esta rama de empresas. Con el auge de la división inmobiliaria, que cada año realiza con éxito cuantiosos proyectos habitacionales, fue útil garantizar nuestro insumo más necesario: el concreto hidráulico. Es así como formamos a CONCRETEC, con esta inversión se buscaba suplir nuestra demanda como también poder tener un mayor control de la calidad del material. Se amplió la gama de productos, incluyendo en ellas el servicio de alquiler de moldes.

Retos y nuevos tiempos

Como buen visionario, al inicio de la década de los 90, Teddy Cruz toma la decisión de diversificar la empresa para poder tener una oferta más amplia de todos los servicios que el área de ingeniería posee. Con este paso se crea la División Inmobiliaria de la empresa para ayudar a cubrir el déficit habitacional que afecta a la República Dominicana. “Con la incursión de esta división, hemos contribuido en la construcción de proyectos en varias provincias, realizando inversiones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de toda índole como son urbanizaciones, casas y apartamentos para todos los estratos sociales, desde una vivienda económica hasta lujosas torres en los sectores más exclusivos”, explica Cruz. En esta división es donde entra, recién graduado de ingeniería de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (1997), su hermano José Antonio (Anthony) Canaán, vicepresidente ejecutivo de la empresa.

Anthony nació en la ciudad olímpica, La Vega, pero a muy temprana edad se muda a Santiago por inquietudes de sus progenitores. “Mis padres eran de un campo de La Vega. Mi madre siempre tuvo la visión de que sus hijos estudiaran en una universidad buena, por lo que nos trasladamos a Santiago desde muy pequeños. Estudiamos aquí, nos hemos desarrollado, gran parte de nuestro trabajo y nuestras obras están aquí, aunque hemos hecho también obras en diferentes partes del país”, recuerda este apasionado de la construcción que, tras graduarse de la universidad, entró formalmente a la empresa conjuntamente con la apertura de la parte inmobiliaria: “Con la construcción de viviendas, entre ellas apartamentos y casas, y el desarrollo urbanístico de solares». Nos cuenta quien desde muy joven veía lo que su hermano Teddy hacía como ingeniero, así se fue interesando por la carrera de ingeniería civil a la edad de 16 años, cuando cursaba el bachillerato, años en que los trabajaba con su mentor.

De esos primeros años de trabajo junto a su hermano, guarda bonitos recuerdos, sobre todo en la época en que Teddy trabajaba en la construcción de la carretera que une a Santiago con Puerto Plata. “En esta obra trabajaban muchos camiones, y tenían que abastecerse de combustible. Este era un trabajo que él tenía que delegar solamente a una persona de mucha confianza; así que decidió que esa persona sería yo. De lunes a viernes, a las 4:30 a. m., uno de los choferes (Rafa) iba a buscarme a la casa para que cumpliera con dicha tarea. Era una flotilla de 30 a 40 camiones. Tenía que verificar que a cada uno se le echara la cantidad correcta de combustible, firmar la hoja de despacho, y regresar a mi casa para prepararme e irme al colegio. Recuerdo que en clases de historia, que eran las clases que menos me gustaban, me dormía por momentos (risas). Es algo que nunca se me va a olvidar”, acota Anthony Canaán, quien está casado con Indhira De la Maza. Los hijos de ambos son: Eduardo Antonio, Marco Raúl y Zahara.

Aportes al sector

Sobre este tema en cuestión, el ingeniero Canaán expresa que “lo más relevante que hemos aportado a la ciudad de Santiago es que nuestra compañía ha construido o ha desarrollado más de dos millones de metros cuadrados en urbanización. Eso es un punto bastante relevante en esta ciudad. También ha construido más de dos mil trescientas unidades habitacionales. Y por otro lado, está el tema de la creación de empleos, en esto entiendo que este sector es vital en la creación de empleos.

Actualmente, podemos decir que tenemos 400 directos, y eso se transfiere a unos dos mil indirectos”.

Sobre las fortalezas del sector construcción, Canaán es de opinión de que la principal es la creación de empleos, el tener la oportunidad de poder crear, construir. Una tercera fortaleza que destacó durante nuestra conversación fue el tema de poder propulsar diferentes tipos de negocios. “A la hora de iniciar una construcción, se mueve una economía y un sector de negocios que, a simple vista no se ven, pero están ahí, que intervienen en el sector construcción”. Y si de debilidades se trata, el sector de la construcción también tiene tela por donde cortar. “Tenemos muchas debilidades. El tema de la permisología es uno que las nuevas autoridades gubernamentales deben tomar muy en serio. En este proceso se pierde, no solo tiempo valioso, sino también empleos y aportes al producto interno bruto. Este es un punto fundamental, y no solamente permisología en obras públicas, aunque esa es la más crítica, también tenemos a medioambiente, ayuntamiento, mensura catastral, registro de título, la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santiago (CORAASAN). Es decir que son diferentes instituciones que deben actuar simultáneamente para que esa permisología pueda reducir sus tiempos. Al final se oye complicado, pero si hay buena disposición no es difícil. También tenemos como debilidad la mano de obra haitiana, que debe regularse y mejorar. La otra debilidad es el tema de los precios de los materiales que no se pueden controlar, y una cuarta es lo que tiene que ver con las posibles demandas de empleados no regulados. En cuanto a las construcciones, debido al terreno que nosotros tenemos, nos limita bastante construir a alturas como en Santo Domingo. Es una limitante por el tipo de terreno y porque estamos muy cerca de las fallas tectónicas que pasan por la cordillera Septentrional”.

Conversando un poco sobre el tema del crecimiento de Santiago, enfocado al sector construcción, asegura que dicho crecimiento ha sido notable desde hace unos 20 años, y “eso ha pasado, a mi entender, por dos razones fundamentales: la primera es que Santiago siempre ha sido un poco olvidado por el Gobierno en cuanto a infraestructura. Duramos más de 20 años para construir la Circunvalación, y esa ha sido la única obra de importancia que se ha hecho aquí, además de que hace unos años se construyó el elevado que va a Cienfuegos. Esto ha empujado a los empresarios de la construcción a desarrollarse por ellos mismos. La otra razón fundamental es que, a principios de los 2000, cuando inició la baja de las zonas francas -en Santiago era un sector bastante grande, quizás la más grande del país-, en ese momento esos grandes empresarios e inversionistas se vieron en la obligación de buscar un nicho dónde invertir, y la construcción fue ese nicho”.

En cuanto al crecimiento del sector a corto, mediano y largo plazo, se siente muy optimista. “El sector seguirá creciendo, los tiempos van a mejorar. Todos los días hay formas nuevas de construir, de abaratar las construcciones, aparecen elementos nuevos que simplifican el trabajo… mucha innovación; y en la parte financiera hay muchas formas de atraer inversionistas y nuevos compradores”.

Proyectos Destacados

Ponce 11

Ponce 11 es el resultado de la preocupación de los promotores por ofrecer un producto de alta calidad, de mayor confort e innovación en la ciudad. Está ubicado en el exclusivo sector La Esmeralda, Santiago. Con más de 7,500 m2 de construcción, Ponce 11 cuenta con 13 niveles en su totalidad, distribuidos en 18 apartamentos de 200 m2 netos, 2 penthouses en los últimos 2 niveles con un total de 400 m2 netos cada uno, 52 estacionamientos en total, de los cuales 3 serán de visita y una amplia área recreativa para el disfrute de sus residentes. Cuenta con todos los servicios necesarios para ofrecer el mayor confort a los clientes, entre ellos: planta eléctrica full, cisterna, 2 estacionamientos techados por apartamento, gas común, 2 elevadores con capacidad para 8 personas cada uno. Intercom, cuarto de espera para choferes con su baño, amplio lobby principal con su baño; construcción sismorresistente, preinstalación de sistema inteligente, preinstalación de aire acondicionado y alarma, amplia terraza techada, piscina, área para BBQ, área para gimnasio.

Es un proyecto con muchas características, en el que se tomó en cuenta la elección de los materiales para crear una sensación de tranquilidad, confort, que se sienta como un verdadero hogar. Por esto es importante destacar el uso de algunos materiales como granito natural en los topes de cocina; el piso general y los baños en mármol crema marfil, de diferentes formatos. Madera utilizada en el interior en roble, todo lo que se refiere a perfilerías, hierros y vidrios. Los materiales y texturas elegidos imprimen un sello de actualidad a esta propuesta. En el interior se creó un balance de calidad entre la estética y el espacio, ya que fueron los puntos solicitados de más importancia. Este proyecto cuenta con elementos innovadores, los cuales fueron utilizados de manera armónica, para que su resultado fuera agradable visualmente y a la vez con una proyección imponente.

Como elementos innovadores se pueden destacar el sistema inteligente y el uso de cerramiento en gaviones. Este elemento le da un toque imponente y a la vez de ligereza a la estructura, y funciona como base al edificio. Las piedras vienen desde la mina de Calizamar, ubicada en Caballero, Cotuí. También la utilización de la llamada fachada viva, traída de Malasia (este elemento constituye toda una innovación, ya que es el primer edificio que cuenta con esta pantalla en un material tan noble como lo es la madera, que en este caso, es sintética, para brindar un mejor desempeño, ya que no necesitará de ningún tipo de mantenimiento). Se presentan como paneles con líneas horizontales enmarcadas en hierro, colocados en el balcón, detrás de la baranda, los cuales funcionarán como puertas, como estos paneles son móviles, brindará una fachada del edificio diferente en cada momento del día, ya que cada propietario, las podrá mover según su necesidad.

Urbanización Don José María

Está ubicado en el sector de Gurabo, Santiago. Este proyecto cuenta con una extensión total de 228,000 m2. Su composición geográfica es en un 90% plana. La orientación del terreno es ideal para que las brisas puedan bañarlo prácticamente en su totalidad, lo cual favorece gratamente los espacios a conformar. Su concepción y planificación se realiza bajo criterios lineales y simples de retícula, para así poder aprovechar al máximo el terreno, pero siempre con los toques necesarios para poder lograr un área residencial exclusiva y siempre tomando en cuenta la seguridad, lo que ayudaría a que sus residentes, desde el momento que atraviesan el portal de la entrada al proyecto, se sientan en un lugar relajado, tranquilo y seguro, que sientan que ya llegaron a su hogar.

Todas las decisiones se tomaron teniendo siempre en cuenta los recursos naturales aprovechables, para poder lograr un entorno lo más natural posible. Compuesta por más de 320 solares, de los cuales cinco corresponden a áreas verdes comunes para el disfrute y esparcimiento de sus residentes y los demás con un uso de suelo para viviendas unifamiliares. Las áreas de los solares oscilan entre los 300 m2 hasta los 800 m2, conformados geométricamente de las formas más favorables para las futuras concepciones de diseño.

Las Aromas del Parque

El proyecto Las Aromas del Parque se encuentra ubicado en la Avenida Augusto Lora, a 150 metros de la esquina de la Avenida Antonio Guzmán Fernández, con una extensión de 50,000 metros cuadrados. El proyecto constará en cinco etapas constructivas de apartamentos calificados de bajo costo por las instituciones pertinentes. Cuenta con un área de esparcimiento y recreación con áreas infantiles para juegos, en el parque central del proyecto, también se construirá en el área infantil una piscina para niños con áreas de pergolado, donde las madres podrán supervisar el uso de la misma por sus infantes.

El proyecto tendrá un área deportiva con una cancha de usos múltiples para los juegos de basquetbol. Al final del parque central se construirá una casa club con piscina, pérgolas y áreas de esparcimiento con BBQ y zonas de áreas verdes para el disfrute de todos los propietarios. El proyecto de 560 apartamentos, para un total de 45 mil m2, de construcción, y 30 locales comerciales en la entrada, que servirá para suplir las necesidades básicas de los habitantes.

Sobre el paisaje, hay que destacar que el terreno está en una zona alta, sin ningún obstáculo que frene las brisas, las cuales vienen primordialmente del sudeste bañando fuertemente al proyecto. Las vistas del terreno son tanto hacia las montañas de la cordillera Central como a la cordillera Septentrional, con vistas espectaculares al Diego de Ocampo y a las llanuras verdes del Campo de Golf Las Aromas.