Costos de vivienda ceden en junio, subcontratos mantienen presión sobre las obras.

Costos de vivienda ceden en junio, subcontratos mantienen presión sobre las obras.El costo directo de construir viviendas mostró una ligera moderación en junio de 2026. El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) se situó en 240,31 puntos, frente a los 240,61 registrados en mayo, para una variación mensual de -0,13 %, según el boletín publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE).

El ICDV retrocedió 0,13 % en junio, favorecido por menores precios en materiales, maquinarias y herramientas. Sin embargo, los subcontratos avanzaron 0,18 % y los combustibles registraron el mayor incremento entre los componentes analizados.

El descenso, aunque moderado, ofrece una señal relevante para promotores y constructores: tres de los principales grupos que intervienen en el presupuesto de obra se movieron a la baja durante el mes. Los materiales disminuyeron 0,04 %; las maquinarias, 0,12 %, y las herramientas, 0,21 %. La mano de obra no registró variación.

El comportamiento no fue uniforme. Los subcontratos avanzaron 0,18 % y se convirtieron en el único gran componente con una presión claramente alcista dentro de la estructura de costos de junio.

Al entrar en el detalle de los insumos y servicios, los combustibles encabezaron las alzas, con 3,02 %. Les siguieron el subcontrato de ebanistería, con 1,03 %; los equipos y aparatos para instalaciones hidrosanitarias, con 0,54 %, y el conjunto de alambres, clavos, zinc y otros productos, con 0,38 %, de acuerdo con los resultados de la ONE.

En dirección contraria se movieron partidas de uso relevante en diferentes etapas de una edificación. La pintura registró una reducción de 3,53 %; los generadores eléctricos, de 1,02 %; los aceros, de 0,55 %, y los ascensores, de 0,37 %. Esas bajas ayudaron a compensar las presiones observadas en otros componentes del presupuesto.

El acumulado todavía crece

La reducción de junio no significa que construir sea más barato que al cierre de 2025. En los primeros seis meses de 2026, el ICDV acumula un incremento de 1,75 %. Frente a junio del año pasado, la variación es de 1,94 %.

La lectura resulta especialmente útil para el sector porque muestra un mercado de costos menos homogéneo: mientras algunos materiales y equipos conceden margen al presupuesto, determinados servicios especializados y consumibles continúan encareciéndose.

El comportamiento de junio también contrasta con mayo, cuando el ICDV había aumentado 0,19 % y alcanzado los 240,61 puntos, según el boletín oficial correspondiente a ese mes.

La vivienda de dos niveles registra la mayor caída

Por tipología, la mayor reducción mensual correspondió a la vivienda unifamiliar de dos niveles, con -0,24 %. Las edificaciones multifamiliares de ocho niveles o más bajaron 0,21 %, mientras las de cuatro niveles disminuyeron 0,06 %.

La vivienda unifamiliar de un nivel fue la única categoría que cerró junio en terreno positivo, aunque prácticamente estable, con una variación de 0,01 %.

Más que una caída generalizada del costo de construir, los datos describen un mes de ajustes diferenciados. Para desarrolladores y contratistas, esa composición importa tanto como el movimiento del índice: una reducción promedio puede convivir con aumentos significativos en partidas específicas capaces de alterar presupuestos, cotizaciones y decisiones de compra.

El ICDV es elaborado por la Oficina Nacional de Estadística para medir la evolución de los costos directos de cuatro tipos de viviendas, unifamiliares de uno y dos niveles y multifamiliares de cuatro y ocho niveles o más, en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo. Su cálculo excluye terreno, diseño, permisos de construcción, costos financieros y beneficios de la empresa constructora, entre otros gastos indirectos. La publicación cuenta con apoyo interinstitucional de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).

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