Entrevistas

No es necesario hablar mucho de él para introducirlo. Para mencionar algo, diremos que tiene más de 30 años en el área de la construcción, se formó como ingeniero civil en la Universidad Pedro Henríquez Ureña (UNPHU) e hizo maestría en Negocios en la Universidad de Miami.
Pero en realidad se le conoce por su alto prestigio, ganado a través de su empresa, Rodríguez Sandoval & Asociados, que desde 1980 promueve, diseña y construye centros comerciales, hoteles, villas, y sus últimos íconos, los edificios de gran altura y densidad, más la loable intención de propulsar el desarrollo de edificios ecológicos en el país.
Dentro de sus obras figuran el Aeropuerto Internacional José Francisco Peña Gómez, el Aeropuerto Internacional Gregorio Luperón, de Puerto Plata, el Hotel V Centenario y el Malecón Center.
Se podría decir que es el responsable de parte del cambio que ha tenido y que tendrá el “Skyline” de Santo Domingo, gracias a la ya famosa Torre Caney, la más alta del país, con 39 niveles, ubicada en la avenida Anacaona, y a más razones aún, cuando ya esté erigida su última osadía, la Torre Anacaona 27, que comenzará a tomar forma a mediados del 2008.

¿De qué tratará el Anacaona 27?
Es un proyecto de 69 pisos que medirá más de 300 metros. Cuenta con asesoría de nueve especialistas de Estados Unidos que velan desde los suelos hasta la estructura. Será un edificio inteligente con asesoría y supervisión internacional en todas las áreas, de hecho, está registrado en Washington en el US Green Building Counsil como el primer edificio verde que existirá en República Dominicana, que por demás será el edificio verde más alto y también uno de los cinco edificios residenciales más altos, ambas categorías a nivel mundial. Es decir que no es solamente un gran desafío financiero sino también técnico.

-¿Quién lo diseñó?
Es un edificio de alta exposición de estructura y vidrio diseñado por la firma Revuelta Vega León de Miami, una de las más prestigiosas en edificios altos. Siendo Rodríguez Sandoval & Asociados la empresa promotora y constructora.

-¿Cuál es el costo de este mega proyecto?
Aproximadamente 145 millones de dólares.

-¿Y los apartamentos?
Van desde 1 millón 400 mil dólares hasta los 8 millones de dólares.

-Esta torre cambiará el perfil de Santo Domingo, además de eso, ¿cuál es el aporte real que dará a la ciudad?
Este tipo de proyectos verticales autosuficientes y de alta densidad generan grandes economías a las extensiones horizontales que nuestro país no puede afrontar bien, en cuanto a infraestructura, y además de esto será un Green Building.

-¿Qué beneficios aporta un Green Building?
La razón por la que se están haciendo este tipo de construcciones es porque en las grandes ciudades la concentración de edificios altos, de alta densidad, ha creado un impacto negativo al medio ambiente. Con un Green Building se logra que una parte importante del consumo de energía sea renovable y limpia, reducir la cantidad de agua usada y la inversión en infraestructura, así como también no se usan materiales que afectan la salud.
En términos de diseño interior, se aprovecha la luz natural, lo que determina una mayor calidad de vida y menor costo operacional, y en el sentido comercial, implica mayor eficiencia en el empleado, ya que están trabajando en edificios más sanos.

-Arquitectónicamente hablando, ¿cuál es su contribución a la ciudad?
La proyección de Santo Domingo y la tecnología aplicada con los más altos estándares para una vivienda. Son edificios inteligentes con sistemas automatizados que permiten controlar el hogar, centralizándose en un simple control remoto, lo cual aumenta la comodidad.

¿Usted cree que estén dadas las condiciones para construir edificios ecológicos aquí en el país?
Hay que crear conciencia, educar. Existe una institución en Washington llamada Leed (Leadership Energy and Environmental Design), que es la que califica y certifica al edificio para ver si alcanza la categoría de Green Building y en cuál clasificación del mismo se encuentra, si en la de plata, oro o platino. Mientras más puntaje, más alta es la inversión. Ahora, los gobiernos están creando incentivos impositivos al promotor para compensar el aumento en el costo de la inversión, de manera que al consumidor final no le afecte tanto el precio. El concepto de Green Building tiene suficiente mérito para quedarse en el país, porque no daña el medio ambiente ni la salud.

Los 97 apartamentos

Piso 1 - 7 Parqueos
Piso 8 – 10 Áreas Comunes
Piso 11 – 12 Dos apartamentos por nivel de 501 mts.2.
Piso 13 - 30 Tres apartamentos por nivel de 475 mts.2.
Piso 31- 42 Dos apartamentos por nivel de 545 mts.2
Piso 43 - 55 Uno por nivel de 915 mts.2.
Piso 56 - 63 Tres penthouse, uno de un nivel y dos de dos niveles.
Piso 64 - 69 Niveles técnicos y la Antena

En las áreas comunes tendrá dos piscinas conectadas por un espejo de agua, cava de vino, hometheatre, cigar bar, sauna, gimnasio, entre otros lujos.

Los costos
El costo de un “edificio verde” requiere una inversión entre un 3% y 5 % superior a un edificio normal, y en la medida que se va alcanzando grado (plata, oro, platino), también se encarece la construcción. Pero, ese encarecimiento en el costo inicial de la construcción: “se le devuelve al cliente con creces, porque en un edificio que simplemente es “verde”, se produce parte de la energía, el sistema de agua se recicla y se trata, los aparatos sanitarios utilizan una menor cantidad de agua, el agua negra se recicla para lavar carros y jardines; se utilizan bombillos de bajo consumo energético, entre otros elementos beneficiosos”, declaró Sandoval. El ingeniero declara que todo esto redundará en un ahorro de un 25 a un 30 por ciento de energía mensual.

Proyectos en RD
La Constructora Rodríguez Sandoval acomete actualmente tres proyectos de este tipo en el país. Uno está ubicado en el campamento de los Mets de Nueva York que será construido en la zona de Boca Chica y que estará listo para el mes de abril del año próximo. También será levantada la Torre Anacaona 27, de 69 pisos y 95 apartamentos. La otra construcción será edificada en Punta Garza, Juan Dolio, la cual constará de 25 plantas y 177 apartamentos, y llevará el nombre de “Acuabella”. Las dominicanas serán edificaciones reconocidas y certificadas por el LEED.

Torre Caney

Es un proyecto que nació de la experiencia acumulada en seguridad y tecnología en apartamentos de lujo. Es un edificio puramente residencial que termina con un helipuerto. En ella se usó mármol de 60 x 60 pulgadas, nuevo en Rep. Dom. Cada apartamento mide 853 m2, enteramente equipado con aire acondicionado. Tiene un área común con tres piscinas, cinco tipos de baños, diferentes canchas de tennis, de basketball y salones de fiesta.