Entrevistas

Ya está  iniciado el nuevo proyecto de Ferretería Americana e Inmuebles San Martín, con una inversión de  70 millones de dólares, el cual promete convertirse en el centro de negocios más atractivo de la ciudad de Santo Domingo.

En el mismo se desarrollarán las oficinas corporativas de la empresa así como también uno de los centros comerciales más grandes y vanguardistas que tendrá la ciudad.

Conversamos con Rossy Ivonne Santana, Directora Ejecutiva de Inmuebles San Martín, que nos contó más a fondo sobre el  proyecto.
Rossy, la verdad que se tenía muy bien guardado este proyecto, no esperábamos que  la Americana tuviera la intención de ampliar sus instalaciones, ofreciendo a sus clientes un proyecto tan interesante como éste. Cuéntanos sobre quién fue el ideólogo del mismo y qué desea ofrecer la Americana a sus clientes con estas nuevas instalaciones.
La familia García, propietarios de Ferretería Americana y Americana Departamentos, desde hace mucho tiempo tenía en planes realizar un proyecto como este. La intención es aprovechar la ubicación del terreno para construir un centro de negocios que tenga como anclas la tienda de Americana, un supermercado y un cine.

¿Cuáles son los atributos de este proyecto?
Entre los atributos que tendrá el proyecto podemos mencionar:
 Grandes negocios como anclas principales
 Comodidad de acceso, por tres calles
 Diversidad de los negocios que se instalarán en el centro
 Calidad y cantidad de espacio para estacionamiento
 Áreas de entretenimiento
 Seguridad en las áreas comunes
 Diseño atractivo
¿Cuál es básicamente el concepto del centro comercial y qué lo diferenciará de los demás centros que hasta ahora tenemos en la ciudad?
Será una plaza comercial donde las  palmeras, flores y plantas crearán una ambientación totalmente tropical. Tiene el atractivo de un centro abierto, con fuentes y naturaleza, además de un  centro cerrado o mall, como son las áreas con aire acondicionado y amplios y cómodos pasillos internos.
El proyecto tiene dos etapas: la primera es la construcción del edificio de oficinas corporativas de Ferretería Americana, a finalizarse en aproximadamente un año. La segunda es la construcción de los locales del centro comercial, iniciando la construcción con un supermercado de  6,000 m2, a finalizarse en dos años y medio aproximadamente.  
En el primer nivel se ubicarán tiendas de ropa, calzados, los servicios financieros y en el segundo nivel tendrá área de cine con aproximadamente 9 salas y unos 3,000 m2, así como restaurantes y áreas de juegos.
Uno de los atributos que marca la diferencia de este proyecto con relación a los demás es la forma en que estarán ubicados los locales. A diferencia de otras plazas, todos los locales comerciales quedarán situados en lugares totalmente visibles para los clientes, ya que se encuentran situados alrededor de un pasillo central que da la vuelta al proyecto. Este diseño es una de las razones del nombre Galería 360.

¿Quiénes diseñaron el proyecto y qué empresa está a cargo de la construcción del mismo?
El diseño del concepto estuvo a cargo de la firma de arquitectos estadounidense Beame Architectural Partnership y el desarrollo del concepto está a cargo del arquitecto dominicano Pedro Borell.
La primera etapa del proyecto fue subcontratada a la firma de ingenieros Cristian Ciccone & Asoc. 
Debemos sumar a esta información, que el proyecto contará con tres importantes vías de acceso, un importante estacionamiento de un nivel soterrado, que junto a los estacionamientos aéreos suman más de 1,800 parqueos.
Sabemos también que en esta plaza estarán ofreciendo sus productos tiendas de capital local al igual que varias franquicias internacionales provenientes de Estados Unidos y Europa.

¿Nos podrías decir cuáles serían estas nuevas franquicias?
Todavía no podemos dar detalles de cuales franquicias estarán ofreciendo sus productos, lo que sí podemos decir es que hay algunas de ellas que ya están en nuestro país y otras abrirán sus puertas por primera vez al mercado dominicano en nuestro proyecto.
Realmente no hemos tomado una decisión final en cuanto a la mezcla de  negocios que tendremos. Estamos trabajando con consultores especializados en esta área para que nos ayuden a definir la ubicación de cada tipo de negocio dentro del proyecto. No obstante tendremos joyerías, zapaterías, servicios bancarios y personales, juegos, salones de belleza, restaurantes y área de comida. Sin dejar de mencionar nuestras importantes anclas que serán Americana Departamentos, el supermercado y el cine.

¿En qué etapa se encuentra el proyecto en la actualidad?
El proyecto se encuentra en su etapa inicial. Estamos seguros que este gran proyecto vendrá a satisfacer la demanda que en la actualidad nuestra ciudad posee de contar con centros comerciales modernos pero sobre todo seguros y amplios. Deseamos pronto poder estar utilizando estas instalaciones y auguramos muchos éxitos a la familia García en este nuevo reto.

¿Cual será el tamaño de los locales comerciales que se estarán ofertando al público y cual será la cantidad de terreno utilizado para desarrollar este proyecto?
Serán 100 locales comerciales a partir de 70 m2 y en su mayoría serán ofertados en alquiler.
El proyecto en total tendrá un área  de terreno de 62,052 m2, con un área total vendible de  43,986 m2.
La plaza tendrá 3 vías de acceso, una por la J . F. Kennedy, la segunda por la Euclides Morillo y la última por la calle B. Gautier.